L’appartamento è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno che si affaccia sulla corte, una cucina indipendente, una camera matrimoniale e un pratico studiolo. Il bagno finestrato completa la disposizione degli spazi, rendendo questo appartamento ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Inoltre, la presenza di armadi a muro ottimizza gli spazi, mentre il magazzino di proprietà al piano terra offre ulteriore spazio per le tue necessità.

La struttura è in buono stato e risale al 1800, mantenendo il fascino storico della città. Dotato di riscaldamento indipendente e aria condizionata, l’immobile garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. Con orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), la luce naturale inonda ogni angolo della casa.

Non perdere l’opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Venezia. Contatta subito per organizzare una visita e lasciati conquistare da questo gioiello immobiliare!

Caratteristiche principali:

Posizione: A pochi metri dal mare e dai servizi principali, con una vista mare laterale e scorci panoramici luminosi grazie all’apertura su tre lati.

Disposizione interna: Ampio ingresso, soggiorno con cucina, 2/3 camere da letto e 2 bagni, ideale per una famiglia o per ospiti.

Architettura: La villa, in stile Liberty, è sottoposta al vincolo della Soprintendenza alle Belle Arti, che aggiunge valore storico e culturale all’immobile.

Potenziale di rendimento:

Affitti turistici: Grazie alla posizione strategica e al contesto di pregio, l’appartamento può garantire un rendimento annuale vicino al 10% con una gestione adeguata, particolarmente interessante nel mercato delle locazioni brevi.

Benefici fiscali: La villa gode di un incentivo fiscale grazie al vincolo artistico, che riduce del 35% la base imponibile, diminuendo così i costi di mantenimento.

Questa proprietà si distingue per la combinazione di elementi storici e funzionalità moderna, offrendo non solo un ambiente confortevole e prestigioso ma anche un’eccellente opportunità di investimento.

L’appartamento presenta un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con cucina indipendente, ideale per momenti conviviali e cene in famiglia, stanza guardaroba. La zona notte comprende 2 camere da letto, perfette per ospitare una famiglia o per creare uno spazio di lavoro aggiuntivo. I due bagni, anch’essi rifiniti con materiali di alta qualità, garantiscono il massimo del comfort e della funzionalità.

Il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale della temperatura durante tutto l’anno. Inoltre, l’appartamento gode di una vista aperta su due lati, offrendo una luminosità naturale che valorizza ulteriormente gli spazi interni. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Venezia, in un appartamento che combina eleganza e praticità in ogni dettaglio.

Acquisto da costruttore quindi soggetto IVA: 4% – acquisto come prima casa e 10% – acquisto come seconda casa. Tutti gli appartamenti sono dotati di fosse settiche e agibilità.
Proponiamo in vendita nello stesso palazzo 2 appartamenti di diverse metrature e prezzi:
Appartamento duplex al terzo piano di 75 mq con 1 camera da letto, 1 studiolo e 2 bagni – 490.000 euro
Appartamento al terzo piano di 80 mq con 2 camere da letto e 1 bagno – 520.000 euro
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

L’appartamento presenta un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e cene in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, perfette per ospitare una famiglia o per creare uno spazio di lavoro aggiuntivo. Il bagno, anch’esso rifinito con materiali di alta qualità, garantisce il massimo del comfort e della funzionalità.

Il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale della temperatura durante tutto l’anno. Inoltre, l’appartamento gode di una vista aperta su due lati, offrendo una luminosità naturale che valorizza ulteriormente gli spazi interni. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Venezia, in un appartamento che combina eleganza e praticità in ogni dettaglio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Acquisto da costruttore quindi soggetto IVA: 4% – acquisto come prima casa e 10% – acquisto come seconda casa. Tutti gli appartamenti sono dotati di fosse settiche e agibilità.
Proponiamo in vendita 5 appartamenti di diverse metrature e prezzi:
Appartamento duplex al terzo piano di 75 mq con 1 camera da letto, 1 studiolo e 2 bagni – 490.000 euro
Appartamento al quarto piano di 136 mq con 3 camere da letto e 2 bagni – 960.000 euro
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Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Venezia, a soli 2 minuti a piedi dal celebre Ponte di Rialto. Con una superficie di circa 100 mq, questo immobile al secondo piano di una palazzina di sole 4 unità offre un ambiente esclusivo e riservato. Completamente ristrutturato nel 2019, l’appartamento presenta un ampio soggiorno con cucina attrezzata, perfetto per accogliere amici e familiari.

La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto, una delle quali con bagno en-suite, e una terza camera ideale come studio. Ogni stanza è caratterizzata da soffitti con travi a vista e pavimenti in legno che conferiscono un tocco di eleganza. Inoltre, sono presenti armadi a muro personalizzati in ogni camera e una cabina armadio per massimizzare lo spazio.

Il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata centralizzata freddo e caldo garantiscono il massimo comfort in tutte le stagioni. La vista si affaccia su una tipica corte veneziana e sul suggestivo Campo della Fava, offrendo un’atmosfera unica e autentica. C’è la possibilità di realizzare le fosse.

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Appartamento Elegante nel Cuore di Cannaregio Scopri questo magnifico appartamento situato al secondo piano di un palazzo notificato con ascensore, nel cuore della zona residenziale di Cannaregio, a pochi passi dal suggestivo campo Santi Giovanni e Paolo. Completamente restaurato con finiture di pregio, questo immobile di circa 107 mq offre un ambiente raffinato e accogliente, perfetto per chi cerca il connubio ideale tra comfort moderno e charme storico. L’appartamento presenta un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e cene in famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, perfette per ospitare una famiglia o per creare uno spazio di lavoro aggiuntivo. I due bagni, anch’essi rifiniti con materiali di alta qualità, garantiscono il massimo del comfort e della funzionalità. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale della temperatura durante tutto l’anno. Inoltre, l’appartamento gode di una vista aperta su due lati, offrendo una luminosità naturale che valorizza ulteriormente gli spazi interni. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Venezia, in un appartamento che combina eleganza e praticità in ogni dettaglio.

Acquisto da costruttore quindi soggetto IVA: 4% – acquisto come prima casa e 10% – acquisto come seconda casa. Tutti gli appartamenti sono dotati di fosse settiche e agibilità.
Proponiamo in vendita 5 appartamenti di diverse metrature e prezzi:
Appartamento duplex al terzo piano di 75 mq con 1 camera da letto, 1 studiolo e 2 bagni – 490.000 euro
Appartamento al terzo piano di 80 mq con 2 camere da letto e 1 bagno – 520.000 euro
Appartamento al quarto piano di 136 mq con 3 camere da letto e 2 bagni – 960.000 euro
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Classe energetica A.

Lido di Venezia.. . È qui che Goethe vide per la prima volta il mare, in questa “lingua di terra” che separa il mare dalla laguna, che separa Venezia dal mare.. .

Nel cuore del Lido di Venezia, a pochi passi dal centro e dalla fermata del vaporetto per Venezia, presentiamo uno straordinario appartamento con vista panoramica sull’incantevole laguna di Venezia.

Questa residenza esclusiva è stata completamente ristrutturata e offre un’atmosfera luminosa e accogliente grazie agli spazi aperti e alla luce naturale che inonda gli ambienti. La zona giorno si apre su una spettacolare terrazza, luogo ideale per momenti conviviali e di relax, con una vista sull’acqua che lascia senza fiato.

Salendo al primo piano, sarete accolti da un suggestivo e luminoso soggiorno, una spaziosa sala da pranzo con vista panoramica e una cucina separata completamente attrezzata. La zona notte ospita una confortevole camera da letto principale con una terrazza che si affaccia sul giardino privato e un bagno con piastrelle in marmo pregiato. Vi sono inoltre altre due camere da letto, di cui una con balcone privato, ciascuna servita da un bagno con doccia. Una scala in vetro conduce poi a una deliziosa mansarda con abbaino.

Scendendo la scala principale si raggiunge il piano seminterrato di circa 50 mq, composto da quattro locali e un comodo bagno/lavanderia che può essere utilizzato come dépendance completamente autonoma con accesso diretto dal giardino o può essere adibito a taverna o studio. Ingresso secondario per auto, garage privato e posto auto privato all’interno della proprietà.

L’appartamento, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva e di charme in una posizione molto ambita, con tutti i servizi a portata di mano.