TENUTA D’ECCELLENZA NEL CUORE DELLA STIRIA SLOVENA

4dr1An0C4Tald1 — Tue, 30 Jun 2026 09:18:28 +0000

21 ettari di privacy, vigneti, attività equestre e ospitalità di prestigioNel paesaggio più autentico e affascinante della Stiria slovena, tra dolci colline vitate, boschi secolari e scenari naturali incontaminati, sorge una proprietà straordinaria destinata a una clientela internazionale alla ricerca di esclusività, rappresentanza e valore patrimoniale.Questa prestigiosa tenuta di oltre 21 ettari rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare europeo: un luogo dove tradizione, natura e imprenditorialità convivono in perfetto equilibrio, offrendo il potenziale per una residenza privata d’eccezione, un’azienda vitivinicola di prestigio, un centro equestre professionale o una raffinata destinazione dedicata all’ospitalità e agli eventi.L’intera proprietà viene proposta comprensiva delle infrastrutture operative, delle attrezzature agricole, delle dotazioni equestri e delle riserve di vino già prodotte, garantendo una continuità gestionale immediata.Vigneti e produzione vitivinicolaTra gli elementi più distintivi della tenuta spiccano oltre 43.000 mq di vigneto premium, perfettamente esposto e coltivato con varietà selezionate che esprimono al meglio il carattere del territorio.Le vigne ospitano Pinot Nero, Moscato Giallo, Gewürztraminer e Sauvignon Blanc, varietà che consentono la produzione di etichette di elevata qualità e forte identità territoriale.A servizio della produzione si trova una suggestiva cantina interrata con volte tradizionali, realizzata per garantire condizioni ottimali di affinamento e conservazione. La proprietà include inoltre una preziosa collezione di circa 5.000 bottiglie di vino premium già prodotte.Un ranch equestre di livello professionaleLa componente equestre rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà.La scuderia principale, costruita secondo elevati standard qualitativi, può accogliere fino a 30 cavalli e si presta perfettamente ad attività di allevamento, addestramento, pensione o utilizzo privato.Il complesso dispone di ampi pascoli dedicati, per oltre 117.000 mq, un maneggio coperto circolare per il lavoro durante tutto l’anno, spogliatoi attrezzati per cavalieri e ospiti e alloggi dedicati al personale.Un contesto ideale per professionisti del settore, appassionati di equitazione o investitori interessati a sviluppare un esclusivo equestrian retreat.Ospitalità, eventi e rappresentanzaIl corpo principale della tenuta è stato concepito per coniugare residenza, accoglienza e convivialità.Al piano terra una raffinata sala ricevimenti e ristorante completamente attrezzata può ospitare fino a 60 persone, offrendo uno scenario ideale per eventi privati, degustazioni, matrimoni esclusivi e attività corporate.Al piano superiore trovano spazio due appartamenti indipendenti con ingressi privati, capaci di accogliere complessivamente fino a dieci ospiti in ambienti eleganti e confortevoli.Due laghetti naturali impreziosiscono ulteriormente il paesaggio, creando scorci di rara suggestione e contribuendo all’atmosfera di assoluta tranquillità che caratterizza l’intera proprietà.Autosufficienza e dotazioni operativePensata per garantire elevata autonomia gestionale, la tenuta dispone di pozzo artesiano privato, sistema di irrigazione automatico, trattore di recente acquisizione, rimorchio e attrezzature professionali dedicate alla gestione del vigneto, dei pascoli e delle attività agricole.Completano la proprietà circa 50.000 mq di bosco privato, elemento di grande valore paesaggistico che assicura ulteriore privacy e riservatezza.Una posizione strategica nel cuore dell’EuropaSituata in uno dei punti più affascinanti dell’Europa centrale, la tenuta gode di una posizione privilegiata tra Slovenia, Austria e Croazia.La vicinanza ai principali centri economici e turistici dell’area permette di coniugare perfettamente riservatezza e accessibilità internazionale, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento di lungo periodo.Una proprietà irripetibileRaramente una singola proprietà riesce a integrare con tale armonia produzione vitivinicola, attività equestre, ospitalità e prestigio residenziale.Una tenuta destinata a chi desidera possedere non semplicemente un immobile, ma un patrimonio unico, capace di esprimere stile di vita, tradizione, autenticità e valore nel tempo.

Fattoria con vigneti e uliveti

4dr1An0C4Tald1 — Wed, 23 Oct 2024 08:37:23 +0000

La proprietà immobiliare si trova nel Comune di Torrebelvicino (VI) in zona collinare. Si trova sulla sommità di una collina, circondata dalle montagne del massiccio del Monte Pasubio, a cinque minuti di strada (tutta asfaltata) dalla città di Schio distante circa 5 km. La superficie totale è di circa 70.000 metri quadrati, suddivisi in circa 4 ettari di prati e coltivazioni, i restanti di bosco. L’abitazione principale è costituita da un ex comprensorio, un edificio a tre piani fuori terra di circa 800 metri quadrati, completamente ristrutturato nel 1997 e in perfette condizioni. Composta da 18 stanze, 8 bagni e altri locali tecnici e di servizio. Ai fini fiscali è diviso in tre proprietà distinte. Sono inoltre presenti garage per 10 auto, fienili, laboratori e cantine per altri 600 mq. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico da 11,5 kW che consente una quasi totale autonomia elettrica e riceve circa 5.000 euro all’anno di incentivi alla produzione. È presente anche una piscina completamente recintata di circa 10 metri di diametro che è stata ristrutturata con la sostituzione del rivestimento nel 2015.La proprietà è completamente recintata con una rete pesante zincata alta 140 cm ed è riconosciuta come “Fondo Chiuso” dalla normativa regionale e quindi con divieto di accesso e di caccia. Oltre ai prati pianeggianti ci sono: un vigneto piantato nel 2004 con circa 160 viti e un oliveto di circa 60 piante di età compresa tra i 30 e i 10 anni con una produzione di circa 50 litri di olio extravergine di oliva all’anno. Sono inoltre presenti circa 50 piante da frutto varie. Il bosco è composto principalmente da carpini, faggi e altri alberi da legno pregiati.

vigneto – Atlante Properties

TENUTA D’ECCELLENZA NEL CUORE DELLA STIRIA SLOVENA

Fattoria con vigneti e uliveti