Riscaldamento Autonomo – Atlante Properties

Grazioso loft con ingresso indipendentea Castello

4dr1An0C4Tald1 — Mon, 26 Oct 2026 11:10:29 +0000

Castello, a pochi passa dalla Biennale e via Garibaldi, vendessi appartamento su due piani, piano rialzato e primo, in storico edificio di fonderia dell’Arsenale, ora riconvertito in un elegante loft accattivante e moderno. Si trova appena fuori dal trambusto turistico, in una calle tranquilla e chiusa. Il quartiere rappresenta la tipica autentica vita veneziana.
L’appartamento è composto da ampio ingresso, zona giorno e cucina a vista, bagno completo, soffitti a doppia altezza con una finestra ad arco che si affaccia su un tradizionale giardino veneziano. Al primo piano troviamo 2 camere da letto e un bagno.
Il loft dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo e fosse settiche.

Appartamento di charme nel cuore di Venezia

4dr1An0C4Tald1 — Mon, 12 Oct 2026 08:06:11 +0000

Nel cuore di Venezia, a pochi passi dal ponte di Rialto e Campo Santi Apostoli, questo appartamento splendidamente ristrutturato offre il perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno. Sito al terzo piano di un palazzetto veneziano di pochi unità, l’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce un’abbondante luce naturale e una vista aperta sulla corte e tetti pittoreschi. L’appartamento è composto da un ampio ingresso, zona giorno con sala da pranzo, cucina separata con accesso al terrazzino, 2 camere da letto e 2 bagni, 1 magazzino al piano terra.
Ulteriori caratteristiche sono: finestre con doppi vetri, riscaldamento indipendente, aria condizionata, pavimenti originali in terrazzo veneziano e parquet.

Appartamento restaurato vicino alla Biennale

4dr1An0C4Tald1 — Mon, 21 Oct 2024 09:46:53 +0000

Appartamento finemente restaurato, travi originali a vista, situato al 3° e ultimo piano senza ascensore, con comoda soffitta di proprietà. L’immobile e composto da ingresso e corridoio, soggiorno pranzo con cucina a vista attrezzata, 2 ampie camere da letto, 1 grande bagno con doccia moderna. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in ogni stanza. Completamente arredato.

Appartamento in villa liberty a pochi passi dalla spiaggia

4dr1An0C4Tald1 — Thu, 17 Oct 2024 08:10:58 +0000

Siamo al Lido di Venezia, denominata “Isola d’Oro” per la sua unicità paesaggistica e artistica. Tra le numerose ville ed edifici sorti all’inizio del ‘900, viene presentata questa villa, ispirata a Villa Capra-Valmarana che combina elementi classici e dettagli in stile Art Nouveau, rappresentando un esempio notevole di architettura eclettica del periodo. La struttura si sviluppa attorno a un corpo centrale, con tre maestose facciate arricchite da colonne ioniche, timpani e ampie gradinate d’accesso. Circondata da un giardino decorato con cancelli, siepi e pilastri, si colloca in una posizione panoramica privilegiata di fronte al mare. Gli interni della villa riflettono l’influenza dell’Art Nouveau, visibile nelle decorazioni delle travi, nelle colonne in marmorino rosso di Verona, e in un raro pannello in pietra intarsiata con motivi medievali. L’appartamento descritto è una soluzione abitativa di grande fascino, ideale sia come residenza che come investimento. Situato al terzo e ultimo piano di una Villa Liberty con giardino comune, offre una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia, dalla passeggiata lungomare e dal centro, rendendolo perfetto per godere delle bellezze del Lido.

Caratteristiche principali:

Posizione: A pochi metri dal mare e dai servizi principali, con una vista mare laterale e scorci panoramici luminosi grazie all’apertura su tre lati.

Disposizione interna: Ampio ingresso, soggiorno con cucina, 2/3 camere da letto e 2 bagni, ideale per una famiglia o per ospiti.

Architettura: La villa, in stile Liberty, è sottoposta al vincolo della Soprintendenza alle Belle Arti, che aggiunge valore storico e culturale all’immobile.

Potenziale di rendimento:

Affitti turistici: Grazie alla posizione strategica e al contesto di pregio, l’appartamento può garantire un rendimento annuale vicino al 10% con una gestione adeguata, particolarmente interessante nel mercato delle locazioni brevi.

Benefici fiscali: La villa gode di un incentivo fiscale grazie al vincolo artistico, che riduce del 35% la base imponibile, diminuendo così i costi di mantenimento.

Questa proprietà si distingue per la combinazione di elementi storici e funzionalità moderna, offrendo non solo un ambiente confortevole e prestigioso ma anche un’eccellente opportunità di investimento.

Ampio appartamento recentemente restaurato a Cannaregio

4dr1An0C4Tald1 — Wed, 16 Oct 2024 09:52:22 +0000

Scopri questo magnifico appartamento situato al quarto piano di un palazzo notificato con ascensore, nel cuore della zona residenziale di Cannaregio, a pochi passi dal suggestivo campo Santi Giovanni e Paolo. Completamente restaurato con finiture di pregio, questo immobile di circa 136 mq offre un ambiente raffinato e accogliente, perfetto per chi cerca il connubio ideale tra comfort moderno e charme storico.

L’appartamento presenta un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con cucina indipendente, ideale per momenti conviviali e cene in famiglia, stanza guardaroba. La zona notte comprende 2 camere da letto, perfette per ospitare una famiglia o per creare uno spazio di lavoro aggiuntivo. I due bagni, anch’essi rifiniti con materiali di alta qualità, garantiscono il massimo del comfort e della funzionalità.

Il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale della temperatura durante tutto l’anno. Inoltre, l’appartamento gode di una vista aperta su due lati, offrendo una luminosità naturale che valorizza ulteriormente gli spazi interni. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Venezia, in un appartamento che combina eleganza e praticità in ogni dettaglio.

Acquisto da costruttore quindi soggetto IVA: 4% – acquisto come prima casa e 10% – acquisto come seconda casa. Tutti gli appartamenti sono dotati di fosse settiche e agibilità.
Proponiamo in vendita nello stesso palazzo 2 appartamenti di diverse metrature e prezzi:
Appartamento duplex al terzo piano di 75 mq con 1 camera da letto, 1 studiolo e 2 bagni – 490.000 euro
Appartamento al terzo piano di 80 mq con 2 camere da letto e 1 bagno – 520.000 euro
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Villetta a schiera a Burano

4dr1An0C4Tald1 — Wed, 16 Oct 2024 09:11:06 +0000

Nella luminosissima isola di Burano, vendesi una bellissima villetta a schiera dai toni rosati su 2 piani, costruita negli anni ’70, situata in una zona tranquilla dell’isola e così composta: al piano terra un’ampia zona giorno, cucina, zona pranzo, bagno, e un cortile/giardino privato. Una perfetta scala in marmo veronese ci conduce al primo piano dove si trovano 2 camere da letto e una stanza studio. Al secondo piano si trova una zona mansardata con soffitti alti e una terrazza con vista aperta sulla laguna nord, sull’isola di Torcello e sui tetti.

La casa ha numerose finestre sia sul lato est che ovest, è molto fresca e ventilata, anche nei caldi mesi estivi. Se siete alla ricerca di un’oasi di tranquillità, questo è il posto giusto per voi.

Appartamento a Dorsoduro con vista acqua

4dr1An0C4Tald1 — Wed, 16 Oct 2024 08:51:46 +0000

Siamo a San Pantalon, in un tipico contesto di palazzina veneziana di sole 3 unità. L’appartamento si sviluppa al terzo ed ultimo piano. Il suo distributivo razionale prevede un’ampia zona giorno
composta da grande soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, vani ampi e luminosi con piacevoli affacci aperti su tetti e canale. La zona notte invece accoglie una camera matrimoniale, 2 camerette ed il bagno (finestrato) tutti affacciati su giardini interni. La grande e soleggiata terrazza abitabile è accessibile da un disimpegno centrale.
Riscaldamento autonomo ed aria condizionata.

Elegante appartamento a Cannaregio

4dr1An0C4Tald1 — Tue, 15 Oct 2024 10:05:53 +0000

Scopri questo magnifico appartamento situato al terzo piano di un palazzo notificato con ascensore, nel cuore della zona residenziale di Cannaregio, a pochi passi dal suggestivo campo Santi Giovanni e Paolo. Completamente restaurato con finiture di pregio, questo immobile di circa 79 mq offre un ambiente raffinato e accogliente, perfetto per chi cerca il connubio ideale tra comfort moderno e charme storico.

L’appartamento presenta un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e cene in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, perfette per ospitare una famiglia o per creare uno spazio di lavoro aggiuntivo. Il bagno, anch’esso rifinito con materiali di alta qualità, garantisce il massimo del comfort e della funzionalità.

Acquisto da costruttore quindi soggetto IVA: 4% – acquisto come prima casa e 10% – acquisto come seconda casa. Tutti gli appartamenti sono dotati di fosse settiche e agibilità.
Proponiamo in vendita 5 appartamenti di diverse metrature e prezzi:
Appartamento duplex al terzo piano di 75 mq con 1 camera da letto, 1 studiolo e 2 bagni – 490.000 euro
Appartamento al quarto piano di 136 mq con 3 camere da letto e 2 bagni – 960.000 euro
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento completamente restaurato a Rialto con la possibilità di realizzare le fosse

4dr1An0C4Tald1 — Fri, 11 Oct 2024 08:22:51 +0000

Appartamento in Vendita a Venezia – Zona San Marco

Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Venezia, a soli 2 minuti a piedi dal celebre Ponte di Rialto. Con una superficie di circa 100 mq, questo immobile al secondo piano di una palazzina di sole 4 unità offre un ambiente esclusivo e riservato. Completamente ristrutturato nel 2019, l’appartamento presenta un ampio soggiorno con cucina attrezzata, perfetto per accogliere amici e familiari.

La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto, una delle quali con bagno en-suite, e una terza camera ideale come studio. Ogni stanza è caratterizzata da soffitti con travi a vista e pavimenti in legno che conferiscono un tocco di eleganza. Inoltre, sono presenti armadi a muro personalizzati in ogni camera e una cabina armadio per massimizzare lo spazio.

Il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata centralizzata freddo e caldo garantiscono il massimo comfort in tutte le stagioni. La vista si affaccia su una tipica corte veneziana e sul suggestivo Campo della Fava, offrendo un’atmosfera unica e autentica. C’è la possibilità di realizzare le fosse.

Non perdere l’opportunità di vivere in uno dei luoghi più incantevoli del mondo! Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

Luminoso appartamento a Dorsoduro

4dr1An0C4Tald1 — Fri, 11 Oct 2024 08:01:59 +0000

Siamo nel sestiere di Dorsoduro, in una posizione strategica a pochi passi da Campo San Barnaba, dal Museo di Ca’ Rezzonico e dall’Università Ca’ Foscari, oltre a essere comodamente raggiungibile da Piazzale Roma in pochi minuti a piedi.

L’appartamento è un blocco indipendente sviluppato su tre piani, in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo, aria condizionata.

Possibilità di regolarizzare le fosse settiche già presenti.

Caratteristiche principali:

Affacciato su due lati con 18 finestre, che garantiscono grande luminosità.
Vista caratteristica sul giardino del Museo di Ca’ Rezzonico.
Ideale per affitti turistici, con 5 posti letto distribuiti in due camere matrimoniali e una singola.
Ampio soggiorno con cucina a vista.
Due bagni finestrati: uno con doccia, l’altro con vasca.
Travi a vista e pavimenti in cotto, che donano charme all’ambiente.
Porta blindata e impianto di allarme per una maggiore sicurezza.

Un’opportunità perfetta per chi cerca un immobile di pregio nel cuore di Venezia, sia come residenza privata che come investimento turistico.