Lido di Venezia – Atlante Properties

Villetta a schiera a Lido di Venezia

4dr1An0C4Tald1 — Fri, 09 May 2025 09:28:00 +0000

A soli 5 minuti a piedi dal centro, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare disposta su tre livelli, in una posizione strategica.

Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, di generose dimensioni, luminosa e accogliente, completata da un comodo bagno.

Al primo piano si trovano tre camere da letto e un secondo bagno, perfette per una famiglia.

Il piano seminterrato, completamente abitabile, è dedicato al benessere e al relax: una zona spa con vasca idromassaggio e una palestra privata rendono questa soluzione unica nel suo genere.

Il sottotetto è abitabile e offre ulteriori possibilità di personalizzazione, ideale per ricavare ambienti aggiuntivi come uno studio, una zona hobby o camere extra.

Completa la proprietà un ampio giardino di circa 400 mq, con la possibilità di realizzare una piscina, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità.

La villa necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di essere rinnovata secondo i propri gusti e standard abitativi.

Villa di nuova costruzione con giardino a Lido

4dr1An0C4Tald1 — Fri, 09 May 2025 09:07:00 +0000

Circondata da un rigoglioso giardino privato di 5.000 mq, questa splendida proprietà si distingue per il suo stile moderno e gli ampi spazi. L’ingresso si apre su un’accogliente zona open space con cucina a isola e luminosa area living, impreziosita da un caminetto e grandi vetrate con affaccio sul verde.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere padronali, una camera singola, un bagno (con possibilità di realizzarne un secondo) e una spaziosa cabina armadio.
La casa è impeccabile anche dal punto di vista delle dotazioni tecniche ed energetiche, con soluzioni progettate per garantire il massimo contenimento dei consumi, inclusi i pannelli fotovoltaici.
Completano la proprietà la possibilità di un garage coperto, posto auto, realizzazione di una piscina e frazionamento del giardino.
Sono inoltre disponibili ulteriori metri quadri edificabili all’interno dei 1.000 metri cubi già autorizzati, mentre si è in attesa del permesso di edificabilità per il terreno agrario.

Appartamento in villa liberty a pochi passi dalla spiaggia

4dr1An0C4Tald1 — Thu, 17 Oct 2024 08:10:58 +0000

Siamo al Lido di Venezia, denominata “Isola d’Oro” per la sua unicità paesaggistica e artistica. Tra le numerose ville ed edifici sorti all’inizio del ‘900, viene presentata questa villa, ispirata a Villa Capra-Valmarana che combina elementi classici e dettagli in stile Art Nouveau, rappresentando un esempio notevole di architettura eclettica del periodo. La struttura si sviluppa attorno a un corpo centrale, con tre maestose facciate arricchite da colonne ioniche, timpani e ampie gradinate d’accesso. Circondata da un giardino decorato con cancelli, siepi e pilastri, si colloca in una posizione panoramica privilegiata di fronte al mare. Gli interni della villa riflettono l’influenza dell’Art Nouveau, visibile nelle decorazioni delle travi, nelle colonne in marmorino rosso di Verona, e in un raro pannello in pietra intarsiata con motivi medievali. L’appartamento descritto è una soluzione abitativa di grande fascino, ideale sia come residenza che come investimento. Situato al terzo e ultimo piano di una Villa Liberty con giardino comune, offre una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia, dalla passeggiata lungomare e dal centro, rendendolo perfetto per godere delle bellezze del Lido.

Caratteristiche principali:

Posizione: A pochi metri dal mare e dai servizi principali, con una vista mare laterale e scorci panoramici luminosi grazie all’apertura su tre lati.

Disposizione interna: Ampio ingresso, soggiorno con cucina, 2/3 camere da letto e 2 bagni, ideale per una famiglia o per ospiti.

Architettura: La villa, in stile Liberty, è sottoposta al vincolo della Soprintendenza alle Belle Arti, che aggiunge valore storico e culturale all’immobile.

Potenziale di rendimento:

Affitti turistici: Grazie alla posizione strategica e al contesto di pregio, l’appartamento può garantire un rendimento annuale vicino al 10% con una gestione adeguata, particolarmente interessante nel mercato delle locazioni brevi.

Benefici fiscali: La villa gode di un incentivo fiscale grazie al vincolo artistico, che riduce del 35% la base imponibile, diminuendo così i costi di mantenimento.

Questa proprietà si distingue per la combinazione di elementi storici e funzionalità moderna, offrendo non solo un ambiente confortevole e prestigioso ma anche un’eccellente opportunità di investimento.