Si vende fondo, avviamento e licenza.

Trattativa riservata

Classe energetica A.

Lido di Venezia.. . È qui che Goethe vide per la prima volta il mare, in questa “lingua di terra” che separa il mare dalla laguna, che separa Venezia dal mare.. .

Nel cuore del Lido di Venezia, a pochi passi dal centro e dalla fermata del vaporetto per Venezia, presentiamo uno straordinario appartamento con vista panoramica sull’incantevole laguna di Venezia.

Questa residenza esclusiva è stata completamente ristrutturata e offre un’atmosfera luminosa e accogliente grazie agli spazi aperti e alla luce naturale che inonda gli ambienti. La zona giorno si apre su una spettacolare terrazza, luogo ideale per momenti conviviali e di relax, con una vista sull’acqua che lascia senza fiato.

Salendo al primo piano, sarete accolti da un suggestivo e luminoso soggiorno, una spaziosa sala da pranzo con vista panoramica e una cucina separata completamente attrezzata. La zona notte ospita una confortevole camera da letto principale con una terrazza che si affaccia sul giardino privato e un bagno con piastrelle in marmo pregiato. Vi sono inoltre altre due camere da letto, di cui una con balcone privato, ciascuna servita da un bagno con doccia. Una scala in vetro conduce poi a una deliziosa mansarda con abbaino.

Scendendo la scala principale si raggiunge il piano seminterrato di circa 50 mq, composto da quattro locali e un comodo bagno/lavanderia che può essere utilizzato come dépendance completamente autonoma con accesso diretto dal giardino o può essere adibito a taverna o studio. Ingresso secondario per auto, garage privato e posto auto privato all’interno della proprietà.

L’appartamento, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva e di charme in una posizione molto ambita, con tutti i servizi a portata di mano.

Il Lido di Venezia è un’isola a pochi minuti dal cuore di una tra le città più belle e affascinanti al mondo, Venezia. La bellezza incantevole della sua spiaggia e la salubrità dell’ambiente attirarono fin dall’Ottocento ospiti illustri. Nella prima metà del Novecento assunse l’appellativo di isola d’oro per la straordinaria concentrazione di qualità ambientali, ricchezze artistiche e architettoniche, eventi culturali, mondani, sportivi e qualità di vita che ancora oggi offre ai propri visitatori. La porzione di villa, con ingresso indipendente, è situata a pochi metri dal vaporetto e dalle spiagge.

Si sviluppa in due piani, con un bellissimo giardino esclusivo affacciato sul canale e dotato di ormeggio privato. Al piano di ingresso un piacevole soggiorno centrale attorno al quale si diramano la sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al giardino, 3 camere da letto, uno studio e due bagni. 

Al piano in dislivello, accessibile anche dal giardino, ci accoglie una piacevole zona giorno, una camera, un bagno, vano lavanderia. 

Il grande giardino è un’oasi di pace dove trascorrere piacevoli momenti di relax e dove pranzare e cenare nelle belle giornate. Il pontile privato ove ormeggiare la barca sul canale e la laguna dietro l’angolo. rendono questa dimora un’incantevole residenza.

Siamo nel sestiere di San Marco.. . al centro di un triangolo i cui vertici sono Piazza San Marco, Rialto e il Teatro la Fenice, tutti raggiungibili in pochi minuti.
Dalla fermata di Rialto si arriva a questa graziosa Locanda/Hotel senza fare ponti.
L’Hotel, con l’affaccio sul canale, è situato in un piccolo edificio storico del 14° secolo. Ci sono 7 camere: 4 singole, 2 doppie e 1 tripla per un totale di 11 posti letto. Ogni camera presenta arredi semplici ma di charme.
Si vende fondo avviamento e licenza.